【本质】卖房协议有法律效力吗
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一卖房协议有法律效力吗
卖房协议有法律效力的。 购房合同是与开发商或个人签定的购买房的协议，没有权证之前不能确定是否交缴纳了家应该收的各项税费，所以不能确定权的完整性。有房证，就能证明房的真实性和合法性。次新房以购房合同居多，一般都还是办了房证的，这对房屋交易，没有影响。 二法律规定 根据合同法第三十二条第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。 物权法第九条规定，不动物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋权进行转移登记时发生法律效力。 签订了卖房协议之后要能够遵循它的内容，因为它是受到法律保护，不能够任意违约，不然需要为自己行为负担相应的法律后果。对于自己签订的卖房协议法律效力无法认定，想要详细了解并给自己提供支持的人可以在线询问华律网律师。
